Thu Apr 16 2026 08:00:00 GMT+0800 (Hong Kong Standard Time) · 校網, 沙田, 91 校網
91 校網（沙田）係新界最熱門校網之一，集中多間高質素學校。沙田嘅樓價相對九龍塘便宜，但學術水平不輸市區，性價比極高。
91 校網總覽
- 總學校數：約 15 間官津小學
- 首志願成功率 2026：約 72%
- 自行分配熱度：20-25 分有機會
- 地理：沙田第一城、廣源、禾輋、瀝源等大型屋苑
頂級名校（3 間）
1. 浸信會呂明才小學
- 直屬：浸信會呂明才中學（band 1）
- 性別：男女
- 特色：基督教、英語教學、升中率極高
- 競爭：全港女校家長夢想之一
2. 香港中文大學校友會聯會張煊昌學校
- 特色：中大校友會辦學，強調兩文三語
- 升中：大部分學生升入 band 1 中學
- 近年：STEM 教育領先
3. 沙田循道衞理小學
- 一條龍：沙田循道衞理中學（band 1）
- 特色：基督教、全人教育
- 升中保障：一條龍安排穩定
其他優質校（多間）
天主教系
- 沙田天主教小學
- 聖母無玷聖心學校
- 救世軍田家炳學校
基督教 / 聖公會
- 聖公會主風小學
- 馬鞍山靈糧小學（附近 89 校網）
其他
- 沙田圍胡素貞博士紀念學校
- 保良局呂鄭慧文學校
- 東華三院冼次雲小學
91 校網嘅優勢
1. 樓價相對低
沙田 3 房單位 $800-1,500 萬，對比 41 九龍塘 $3,000 萬+，省 $2,000 萬。
2. 學校集中
第一城、廣源、禾輋等屋苑內／步行可達，慳時間慳接送成本。
3. 升中有保障
呂明才、沙循衞理等有直屬 band 1 中學，唔使擔心統一派位。
4. 公共設施齊
沙田醫院、新城市廣場、單車徑、運動場，生活機能高。
搬入 91 校網策略
目標屋苑（由便宜到貴）
- 禾輋邨（公屋，冇得買）
- 乙明邨（公屋）
- 瀝源邨（公屋）
- 富豪花園（私人樓）
- 沙田第一城（400+ 萬起）
- 廣源邨（居屋）
- 綠怡雅苑（新樓，800 萬+）
- 銀禧花園（1000 萬+）
時機
K2 暑假（即 2 年前）已經要諗搬，因為住址要連續 6 個月先算數。唔好 K3 下學期先搬。
91 校網 vs 41 校網：點揀？
| 比較項 |
41 校網（九龍塘） |
91 校網（沙田） |
| 樓價 |
$3,000-5,000 萬 |
$800-1,500 萬 |
| 頂級名校數 |
5+ |
3 |
| 競爭 |
極激烈（55%） |
中等（72%） |
| 公共設施 |
市中心 |
新市鎮 |
| 升中直屬 |
多間有 |
部分有 |
| 社區氛圍 |
商業 + 名校家長 |
中產家庭 |
結論：如果追求「頂級名校 + 商圈」，41 校網；如果追求「高性價比 + 升中保障 + 生活質素」，91 校網。
歷史派位數據（2022-2026）
- 2022：首志願 78%
- 2024：首志願 74%
- 2026：首志願 72%
競爭逐年增加，因為沙田好校網嘅名聲俾更多家長知道。
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